트럼프의 억만장자처럼 생각하라 / Think Like a Billionaire - 도널드 트럼프 대통령이 말했던 부자의 생각

책이야기 2018.05.03 00:30


트럼프의 억만장자처럼 생각하라 / Think Like a Billionaire - 도널드 트럼프 대통령이 말했던 부자의 생각

도널드 트럼프 지음, 김선희 옮김

2007년도 영어 공부를 한답시고
처음 영어로 된 책을 사본 것이
"Think Like a Billionaire"이다.

모르는 단어도 많고
사전을 찾아가며 어렵게 읽었음에도
결국 제대로 이해는 못한 듯한 느낌이 남았던 책

그 책의 한글판을 10여년이 지나
보게 되었다.

지금은 미국의 대통령, 트럼프 대통령이 되었지만,
내가 책을 샀던 때만 해도 그냥 아는 사람들은 이름만 한번 들어본 정도 인물이
"도널드 트럼프"였다. 보통 부동산 재벌 정도로 이름만 알던 정도.

잘 알지 못한 사람이 쓴 이 책을 골랐던 이유는
대충 훑어봤을 때 영어로 된 문장들이 꽤 짧고
생각보다는 쉬운 단어, 쉬운 듯하지만 괜찮은 문장이 많았기 때문이다.
(대통령이 된 이후 그의 표현에서도 자주 느끼지만
그의 말도 글도 아주 장문을 사용하진 않는다. 짧고, 쉬운 문장을 많이 쓴다.)

● 어프렌티스를 통해 느꼈던 도널드 트럼프

여담을 좀 더 하자면, 2011년도에 알게되어
몇일간 지나간 시즌 방송을 찾아 정주행 했던 미국 프로그램이 있는데
어프렌티스(Apprentice)라는 프로그램으로
매시즌 여러 지원자들이 도널드 트럼프가 주는 미션을 받고
경쟁을 벌여 최종 1명이 우승을 하는 흐름의 프로그램이었다.

경쟁은 사업과 관련한 것들
예를 들어 길가에서 양팀이 몇일간 장사를 해서 누가 매출을 많이 올리느냐.
똑같은 사무실 공간을 어떻게 고쳐서 렌탈을 하고
그 과정에서 어느팀이 많은 이익을 남기느냐 같은 형태의 경쟁이었다.

매번 경쟁 결과 1명에서 그 이상이 탈락을 하는데 탈락할 때
트럼프가. 평가를 한다.
너는 그걸 그렇게 했어야 한다.
너희 팀은 왜 가게
앞에 현란한 홍보 방식을 쓰지 않았냐.
너희 팀은 왜 할부방식을 이용하지 않았냐. 등 말을 하다가.

넌 해고야!

"You are fired!" 라고 말하며 탈락하는 데 이 대사가 꽤 유명했다.

그리고 최종 우승자는 트럼프가 하는 한 사업의 사장이 된다.
(사장이라기 보단 그가 하는 사업이 개발사업이므로
보통 신규 건설개발사업의 Project Manager 자리를 준다.)

나름 어디선가 날고 기는 삶을 살던 지원자들이 모여
아주 열정적으로 경쟁하는 모습을 보고 있으면
나 자신이 부끄러워지기도 하고, 나도 저렇게 어딘가에서
열정적으로 뛰어다니며 다시 일하고 싶은 생각도 들었다.
(당시 퇴사 후 얼마 지난 시점이었기 때문에)

거기다 경쟁을 마칠때마다 마치 정답과 같은 트럼프의 평가가 재미있어서 
그렇게 몇일을 빠져서 봤었다.

어쨌든, 그 어프렌티스를 보며 도널드 트럼프에 대해 든 생각이 몇가지 있는데,

1. 트럼프는 무언가를 관심받게 하고 흥행시키는 데 굉장히 뛰어나다.
2. 트럼프는 굉장히 똑똑한 사람이다. (어딘가 사장을 할 수 밖에 없는 인물 같았다.)
3. 그의 아들, 딸도 출연하는데 둘다 굉장히 똑똑하다.

4. 저런 정확한 평가와 솔루션들이 넘치는 사람이라면, 이 프로그램 매시즌 마지막 생중계 방송을 보면 미국 사람들에게 인기도 장난이 아닌데, 대통령을 한번 하면 어떨까.

이런 생각들을 했었다.


그런데 몇년이 지나 진짜 미국 대통령이 되는 것을 보고 참 놀랐다.

그리고 정말 무언가를 띄우고 흥행시키는 데는 엄청난 사람이란 생각을 했다.
(사실 대통령이 된 후 말도 안되는 듯한 말과 행동도 보여주는데, 어프렌티스 방송을 통해 느꼈던 그는 그런 느낌은 없었고 가끔 까칠하고 버럭하지만, 생각은 현명해 보이는 어른의 느낌이었다. 그래서 요즘도 생각하는건, 미국 대통령 도널드 트럼프를 보면 가볍게 트위터에 글도 막 쓰긴 하지만, 말과 행동 하나하나가 짧은 생각으로 말하거나 혹은 기분파 같이 행동하는 것이 아니라 무언가 다른 한 수 앞을 더 보고 하는 말과 행동이라는 생각을 많이 한다. 그래서 도대체 그가 얻고자 하는 것들이 무엇인지 최종 목표가 무엇인지가 궁금하다.)

● 도널드 트럼프의 부자마인드를 엿볼 수 있는 책

책 이야기로 돌아와 보면, 이 책은 위에 말한 쓸데없이 길지않은 영어문장외에
제목에서도 끌리는게 있었다.

누군가의 비법, 비결이 담긴 듯한 느낌이 드는 책은 언제나 나를 끌어당긴다.

영어 원서상 제목옆의 부제는 이렇다.
Everything you need to know about success, real estate, and life
성공, 부동산, 삶에 관해 당신이 알아야 할 모든 것들.

특히 이 문구가 많이 끌렸던 기억이 난다.



트럼프의 억만장자처럼 생각하라
Think Like a Billionaire



나는 내 자신을 수완 좋은 투자자라고 생각한다. 그것을 증명할 수 있는 돈을 가진 투자자 말이다. 그렇다 할지라도 나는 감히 나의 포트폴리오에 대한 전략을 직접 짜려고 하지는 않는다.
전문가가 요구하는 수수료는 당신이 벌어들일 수 있는 돈에 비하면 껌 값 정도에 불과하다. 특히 당신을 대신할 수 있는 믿을만한 투자자를 찾을 경우에는 말이다. 분명 그만한 가치가 있다.

(책 전반에 걸쳐 자주 나오는 내용이며, 나에게 다소 신선했던 부분이 바로 이렇게 전문가 서비스를 사용하는 돈을 아까워하지 말라는 부분, 그것으로 얻는 가치가 더 크다는 부분이다.)





당산의 돈을 관리할 사람을 고용하기 싫으면, 혼자서 해라. 하지만 분산투자를 통해 위험을 최소화하도록 노력하라. 만약 어떤 주식이나 건물, 혹은 벤쳐기업에 가진 돈을 몽땅 투자했는데 그 기업이 무너져 버리기라도 하는 날에는, 당신은 빈털터리가 된다. 단순명쾌하다.




포트폴리오를 짤 때 현금, 채권, 주식의 적절한 비율을 결정하는 것은~~ 그리 복잡한 문제가 아니다. 당신이 지니고 있는 자산의 100퍼센트로 시작하라. 대부분 당신은 이 돈을 현금, 채권, 주식에 골고루 투자하려고 할 것이다. 100퍼센트를 숫자 100으로 간주하고, 당신의 나이를 빼라. 에릭은 당신의 나이만큼을 현금과 채권에 투자하고, 나머지는 주식에 투자하라고 충고한다. 그렇게 하면 나이가 들수록 주식에 대한 노출을 낮추게 된다.

(100에서 나이를 빼라는 공식은 어디서 들어본 듯한 공식이긴 하지만, 우리가 통상 말하던 그 공식보다는 더 공격적인 투자이다. 도널드 트럼프는 주식투자를 하지 않고 거의 부동산에 올인하던 사람이긴 하지만, 각종 투자에 대한 기본은 누구보다 잘 알고 있는 듯하다.)



가장 최악의 선택은 소극적으로 돈을 그저 보통예금계좌에 묶어두는 것이다. 세상에 그런 낭비는 없다. 돈은 항상 굴려야 한다. 돈을 당신의 직원이라고 생각해야 한다. 누가 직원을 그저 자리에 가만히 앉아 있게 내버려 두겠는가?




외과 의사를 고르는 것처럼 주식을 골라야 한다. 누가 형편없는 수술을 하는 사람을 고르려고 하겠는가? 그러니 당신 돈을 그런 형편없는 곳에 투자하지 마라.
기업은 해마다 급성장을 해야 한다. 어떤 기업의 이윤이 일 년에 아주 조금만 성장해 왔다면, 또는 손실을 보기라도 했다면, 그 주식이나 채권을 내팽개치고 다른 곳에 투자하라. 주식시장과 채권시장의 위험은 너무나 크기 때문에 보상이 위험보다 확실하게 클 때만 게임에 임해야 한다.
그리고 항상 기억하라. 백문이불여일견이다. 기업의 CEO들은 미래의 성과에 대해 공수표를 날린다. 하지만 그 성과가 이전에 나오지 않았다면, 다음번에 약속을 이행할 것이라고 기대하지 마라. 곧장 그 주식과 채권을 팔고 다른 곳으로 옮겨 타라.



집이나 사무실처럼, 반드시 지금 당장 필요하지 않은 부동산에 투자하려고 한다면 나는 보통 변두리의 빈틈을 찾을 것, 낮은 가격으로 사거나 세를 놓을 것, 그리고 주변이 개발되기를 기다릴 것을 충고한다.



아파트를 임대할 때, 반드시 유능한 부동산 중개인의 도움을 빌려야 한다고 생각한다. 물론 유능한 중개인 없이도 할 수 있다. 하지만 내게 있어 그것은 마치 의사와 상의하지 않고 약을 복용하거나, 변호사 없이 소송을 제기하는 것과 같다. 가능하기는 하지만 어리석은 짓이다.

(트럼프는 이렇게 중개인처럼 전문가의 도움을 받는 것을 자주 강조한다.)





부동산 광고 및 매물 공지 읽는 방법
사람들은 때때로 부동산 광고나 매물 공지를 보고 아파트나 주택을 임대하려고 한다. 멍청하게 속아 넘어가지 마라.




'기상천외한'이라든가  '매력적인'이라는 단어들에 주의를 하라.
그 단어들을 그저 '믿을 수 없는'이나 '황폐한' 정도로 해석하라.
'새로 수리했다'고 자랑하는 광고들은
보통 주인이 화장실 장식장에 손잡이를 새로 붙여놓은 것을 의미한다.

'고풍스러운 매력'은 '허물어져가는'으로,
'아늑한'은 '아주 조그마한'으로,
'새로 칠한'이란 '새롭게 덧칠한 것 말고는 아파트에 대해 좋게 말할 것이 아무 것도 없다'는 것으로 해석하라.

뭐든 지나치게 좋게 들리는 것은 진실이 아니다.
광고에 나타나지 않는 정보에 주의를 기울여라.

(위에 나열한 단어 중 '아늑한'은 영어 원서에는 'cozy'라고 되어 있다.
이 책 원서를 샀을 때가 호주에서 워킹비자로 있으며 쉐어하우스 방들을
보러다닐 때와 겹치는데, 당시 이 책의 이 말을 보고 나서
갑자기 저 'cozy'라는 단어들이 다르게 느껴졌던 기억이 난다.
쉐어하우스 렌탈방 벽보광고에 cozy 라는 말이 참 자주 나왔는데,
그게 처음은 따뜻한 느낌이었는데, 현실은
진짜 방이 아주 작은 곳일 수록 저 단어를 쓴다는 생각이 들었다.)



배짱을 가지고 가야 한다. 집이 당신 마음에 들고, 그 집을 살 여유가 있고, 중개인이 당신이 적당한 시장가격을 주고 사는 거라고 당신에게 확신을 준다면, 당신은 가장 좋은 가격에 제대로 구입하는 것이다. 이렇게 아주 단순한 것이다.
또한 당신이 살게 될 집이라면, 그 집의 가치보다 더 많은 돈을 지불하는 것을 문제 삼지 마라. 당신이 그곳에 영원히 살 것이고, 그곳에서 행복한 생활을 할 것이라는 점을 안다면 말이다. 때로는 당신이 집에 부여하는 주관적인 가격이 시장가격보다 클 수도 있다.
집은 마음에 드는데 예산을 초과하는 경우라면, 집값을 흥정하는 것을 창피하게 생각하지 마라. 팔려는 사람이 당신을 깜짝 놀라게 할지 누가 알겠는가?



결점을 감출 목적으로 눈 가리고 아웅하는 식으로 수리를 해서는 절대 안 된다. 완벽하게 보수하고 나서 더 많은 돈을 받고 부동산을 팔거나 대출을 받아라.



부엌을 고치고, 화장실 장식을 바꾸고, 새로 깔끔히 칠하라. 내 아버지는 이렇게 말씀하시곤 하셨다. 부동산은 '새집과 같은 상태'로 팔아야 한다.
결국 15달러짜리 페인트 한통이 당신의 부동산 가치에 천 달러를 높여줄 수 있다. 조경에 들인 천 달러가 만 달러의 가치를 높여줄 수 있고, 만 달러를 들인 리모델링이 십만 달러의 가치를 더해 줄 수 있다.


마지막으로 이 책을 통해 느껴지는 것들.
1. 트럼프도 하루를 굉장히 열심히 살고, 일을 사랑한다. 하루 많은 시간을 자지 않고, 일을 사랑하기 때문에 별다른 여가가 따로 필요없다고 할 정도.
2. 이 책에서 강조하지만, 나의 이전 생각과 달라 신선했던 부분, 전문가의 서비스를 받는 것을 아까워하지 말고, 전문가 도움을 받으라는 부분들이다.
3. 바로 위의 전문가 서비스를 받는 부분, 돈을 열심히 일하게 하라는 부분들, 그런것들이 아마 부자들의 생각, 부자들이 부자들인 이유가 아닌가 싶다.


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댓글

  • 이선희 2018.05.21 11:38 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    안녕하십니까 영부인께서 심장 수술 하셌다 뉴스에서 보았씀니다 빠른 쾌차 있으시길 빕니다 쌀음식을 먹으면서 제가 심장 열이나고 할때는 온몸 기운이 없어서 아로나민 골드와 홍삼드링크 먹고나면 기운이나고 심장열이 내렸습니다 제가 밀가루 과일을 주식으로 먹으면서 심장찢어지고 열이날때는 온몸 기운이 없지는 안았습니다 심장 에만 불이나서 타는걸 느끼면서 검은 연기가 얼굴로 확오르는걸 보았으며 타는 냄새도 맡았어요 이럴때 올리브잎 끌인물과 수삼 을 씹어먹었더니 심장 열이내리고 심장에 기운이났씀니다 인삼은 심장 열을 탁월하게 내리고 심장 기운을 탁월하게 나게하는걸 느꼈씀니다 심장찢어지는데나 어떤상처도 탁월하게 상처치유는 올리브잎이나 올리브유가 합니다 수술할필요 없습니다

    • 주인장: 양재용(bigfishjy) bigfishjy 2018.05.21 12:42 신고 수정/삭제

      이 블로그는 트럼프 대통령과 아무 상관없는 개인 블로그입니다. 이런 글들은 트럼프 대통령 개인 트위터 등 다른 것에 올리시는게 좋지 않을까요.

  • 리리 2018.05.29 23:16 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    네 사실 도널드.j 트럼프는 이미 30대의 아주 젊은시절에 진지하게 미 대선후보 1위로 뽑혀 인터뷰를 한적이 있을정도로 영향력이 있는 인물이었지요 부유하고 똑똑하고 능력있고 보스에 긍정적이며 정치적이면서도 솔직한 그리고 너무나 미국적이고 미국에 대한 애국심이 있는 그런 인물로 대통령 후보추천은 자주 받았었어요 유툽에 보면 오래전 자료지만 관련 인터뷰도 많지요 지금은 때가 아니나 언젠가 누군가는 미국을 위해 그일을 해야한다면 하겠다는... 한국에서는 한국에도 지은 트럼프 건물들과 넌 해고! 라고 외치는 그 예능프로정도로만 알려졌었지만요^^
    좌파언론에서 몰고가는 이미지와는 다르게 매우 똑똑하고 통이 큰 보스이고 애국심이 있고 보통사람보다 한 수 위인? 그런사람이 트럼프죠
    미국에서는 이미 30대초반부터 대통령 추천받는 초 거물이었어요 거래의기술이란책도 어마한 베스트셀러였고.. 미국인의 보편정서는 재벌을 좋아하고 존경하거든요 한국과 반대^^

  • 이선희 2018.05.30 06:21 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    안녕하십니까

  • 이선희 2018.05.30 06:28 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    공화국 공산국가 입니다 빌공 벼화 입니다 뜻을보면 선제타격한다는 뜻이 아님니다 벼화가 부수로 들어서 전쟁을 일으키고가만히 있는 남을괜히 화나게 해서 싸움을 건다는 뜻입니다 그런후 협박해서 재물을 빼앗아가고 약탈해가는 도둑 이자 살인자들 입니다 거대한 단체이면서 국가를 형성하고 있습니다 이들이 약하고 착하고 바른 사람들을 꼭 괴롭힘니다 특히 청빈을 괴롭혀서 재물을 빼앗아가서 부를 누리고 먹고살면서 감사하다는 생각 자체를 절데 안하는것이 다연하다 생각하고 사는 사고방식으로 사는 인간들이며 재물 주면 받아먹고 더주라고 협박하고 협박으로 부족하면 테러해서 죽이고 전쟁해서 죽이는 것들입니다

  • 이선희 2018.05.30 06:30 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    이런 쓰레기 같은 인간들 먼저 죽여아 착하고 바르고 순진한 사람들이 살수가 있습니다

  • 이선희 2018.05.30 06:31 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    이들이 착하고 바른사람 못 괴롭히게 하셔야 됨니다 저는 이런 악귀들 과 악귀될 인간들 생태계파괴 시켜버렸습니다

  • 이선희 2018.05.30 07:04 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    베드로전 여호화 괴롭혀서 빌게해서 자살시켰다 해서 조개패 사람들 속하는 사람들 괴롭히지말고 나혼자 고생한다 말 했더니 복을덕으로 바꿔 라고 새을교활뿔각들이 연속말을 쉬지 안고하고 저괴롭히는 말 계속하더니 또 제몸에 벌레치 다넣고 하더니 일가수들이 조개패 들이받는다고 협박하면서 죽이더니 지금 새을 교활 뿔각들이 자연적으로 부셔져서 죽고있습니다

  • 이선희 2018.05.30 08:18 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    성경 베드로 사도는 일각수 인데 날일 뜻 하는 사람들 인데 자신들이 귀신신 한자 부수 써서 태양신 이라고 속이고 있어요 본래 귀신신 하자를 쓸수있는 신은 원숭이 호랑이 조개패 밭전 인데요 밭전한자 부수를 쓸수있어야 귀신신 하자에 속합니다 날일 베드로 .사도 일각수를 유니콘 이라고 하는데 구유유를 써서 구유에서 밥먹는 말귀다라는 말입니다 본래 일각수가 맞는말 입니다 예수님은 로마시대 여호화 조상님 철학정치 안한다고 죽였어요 마태는 미원회사 조상님 이십니다 저더러 철학정치 안한다고 괴롭혀요 괴롭히다 죄받아 죽고있어요 벌레치 이선희 한태 혼자너어라 라고 제가 말해서 도둑 살인자 한시라도 빨리생태계 파괴 시켜 버릴 려고 효과가 있는지 전쟁 해라라고 홀로독 새을 교활 뿔각들이 말하는순간 부셔져 죽고있습니다 그래서 전쟁 못 합니다 안그러면 금년 양력 음력 유월달 전쟁합니다

  • 이선희 2018.05.30 08:36 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    홀로독이 덜제를 쓴다합니다 임금제 뜻사람 재산 덜어낸다 하면서 저한태 벌레치 너어라 저를 잘라죽여라 돈줘 하면서 그러다가 죄받아 막부셔지면서 영주시에서 도둑질한 사람들이 아토피가 유발되어서 자살하고 열이나서 죽었다 라고 정도전 선생님 예언하신 글귀에 있는데 자살할 사람네 집안 새을 교활 뿔각이 저한태 벌레치 보내라고 말하면 홀로독 죽었습니다 홀로독이 하지마라 해도 계속하고 있어서 홀로독이 자연적으로 죽어버림니다 홀로독과 같은 수준에 새을교활 뿔각들이 최하 수준 새을교활 뿔각들 한태 시키다가 죄받아서 그런데 너무 바보인 최하 날일들은 말을 안들어 버리고 자신들이 홀로독 보다더 영리하다라고 말하면서 홀로독 이겨먹고 있습니다 못된짓 시키면 시킨데로 하다가 자신들이 당하면 신임 잃어버려서 무식한 것들한태 당해서 죽게 되어 있씀니다 무식하면 단순합니다 자신이 당한건만 생각합니다

  • 이선희 2018.05.30 08:40 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    결국은 홀로독 이도세종대왕과 베드로 사도 정신박야아와 같은 수준이 되버리고 또 임금주 큰태 임금왕 이라는 날일은 다 함께 열이나서 생태계 파괴되게 되어있씀니다 항상 어떤 상황에 처해도 옳바른 행동 말 하지 안으면 무식한 정신병자 날일한태 무대보로 당합니다 무식한 날일 일각수 새을 몽둥이가 약인 정신병자 살인자 큰사기꾼 최순실과 같은 인두껍쓴 악마 짐승들 입니다

  • 이선희 2018.05.30 08:48 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    날일들 살인 사기 계속 치고 하다가 죄가되어 자연적으로 죽게 되면서 그만한다 라고 말을하면 얄팍한 개수작질 로 자연현상 속해라고 말하면 또죽어버림니다 자동제어가 안됨니다 자동제어가 안되니 더 가속도 붙여 못된짓 하다가 완전 많이 날일들이 죽고있습니다 조개패 밭전 속하는 신들을 일각수가 들이받아 죽인다 하면서 협박하고 저를 고생고생 시키더니 어제부터 못들이받게 되버렸습니다 날마다 이선희 많이 괴롭혀라 그렇게 고통속에서 하루 보내면 이선희 만족스럽다 그래서 날일생태계 파괴되어 오는 날이 가까워 져서 얼마나 좋은지 얄팍한 개수작질 로 속하니 계속해라 날일잡귀 다 죽고나면 합법화 시켜서 날일 살인자 사기꾼 주둥이 를 복숭아나무 지주대로 쓰는 쇠파이프 꼭대기로 찍어서 쳐죽일것이다 이날 만들려고 이선희 정치 한다 말 했다라고 날일한태 가르켜 주면서

  • 이선희 2018.05.30 08:50 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    철학정치 골치아프고 싫어서 외면하고 안할려고 했었는데 안하면 안되게되어있어서 세상을 바로잡을려고 정치할것이다 날일한태 하는 말 입니다

  • 이선희 2018.05.30 09:28 신고 ADDR 수정/삭제 답글

    전쟁하면 안됨니다 지구가 생긴지 육만년이 된날은 제나이 47세 음력 5월 18일 이였습니다 하늘에 아버지께서 제 큰아들 현영 생일날 과 맞게 하셨습니다 지구는 생성 으로 속하면서 팔기가 되어서 화산이 금년 겨울에 굳어버리는 쪽으로 속해갑니다 북극에 냉기가 한반도를 먼저 덥으면서 나무들이 냉해 죽고 있씀니다 지구가 생긴지 육만년 지나면 철학정치 와 같은뜻인 전쟁 사기 정석 못 쓰게 됨니다 전쟁 못 하게 하는 방법을 쓰셔야 됨니다 현영 이 말 물고기 잡아 주지말고 물고기 잡게 하는 방법을 가르켜 주어야 됨니다